Etagenwohnung in Überlingen

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Wohnung in zentraler Lage in einem Überlinger Stadthaus anbieten zu können.

Ursprünglich 1902 erstellt, wurde diese dreigeschossige Immobilie im Jahr 1971 kernsaniert. Es sind insgesamt 7 Wohneinheiten.

Im 2008 wurden die kompletten Fenster erneuert, 2016 die Fassade zum Innenhof gedämmt und der Innenhof modernisiert.

Die 71 qm sind auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche aufgeteilt. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer mit Badewanne.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur; rechts geht es zur Küche und weiter zum Kinderzimmer und Balkon.
Linker Hand vom Flur aus kommen Sie in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, beides mit 2-fach verglasten Fenstern. Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigener Keller und eine Waschküche.

Zur Immobilie gehört ein aparter Hinterhof, der typisch für die Überlinger Altstadt ist und für alle Bewohner zur Verfügung steht.

Die Lage der Immobilie ist besonders, wenige Schritte bis zum Franziskanertor und zur Promenade am See. Dadurch liegt sie sehr zentral und dennoch ruhig, auch der Balkon ist der Straße abgewendet und perfekt zum Entspannen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 unvermietet und vollständig frei verfügbar. Sie können sie sofort ohne Einschränkungen durch bestehende Mietverhältnisse beziehen oder als Kapitalanlage nutzen. Diese Freiheit bietet Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder direkt mit einer guten Mieteinnahme vermieten möchten, denn mit ihrer begehrten Lage bietet sie hervorragende Vermietungschancen und die Möglichkeit, eine stabile Rendite zu erzielen.

Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservie, die sich um alle Belange kümmern.

Bitte beachten Sie: Da die Mieter bis zum Jahresende in der Wohnung leben, verzichten wir aus Rücksicht auf deren Privatsphäre auf Innenaufnahmen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!