Penthouse in Frankfurt-Preungesheim

Zum Verkauf steht eine gut, großzügig geschnittene 4- Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurter Bogen, die sofort übergeben und bezogen werden kann.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen geeignet.

Die Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, liegt im 3. Obergeschoss/Staffelgeschoss und hat eine Wohnfläche von 120 m². Auf dieser Etage haben Sie keinen direkten Nachbarn. Das Objekt ist frisch renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Zwei Bäder, zwei Dachterrassen und zwei Abstellkammern runden den Grundriss ab. Küche und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad en-suite hat eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen formschönen Handtuchheizkörper. In beiden Bädern sowie im Flur sind die Decken mit eingebauten Deckenspots abgehängt. Waschmaschine und Trockner finden im zweiten Bad bequem Platz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme.

Weiterhin gehören ein eigener Keller und optional zwei Tiefgaragenstellplätze, einer behindertengerecht, zur Wohnung.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf EUR 513,33 zuzüglich EUR 7,09 je Stellplatz. Die Erbpacht ist mit EUR 104,24 monatlich moderat und für die Lage hervorragend. Durch die niedrige Erbpacht ergibt sich eine geringe Grunderwerbsteuer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Außerdem stehen 2 Stellplätze zum Erwerb von jeweils € 25.000,- und € 30.000,- zur Verfügung.