Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Die hier angebotene ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG einer 1965 erbauten 7-stöckigen Wohnanlage. Die Eigentumswohnung selbst besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Die hellen Räume sorgen in der ganzen Wohnung für besonders schönes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und überwiegend renoviertem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Abstellraum der Platz für eine Waschmaschine bietet, ein Aussichtsbalkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem Handwaschbecken. Die großzügige 3 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, um bequem zur Wohnung und/oder in den Keller zu gelangen.
Die Wohnung ist an eine charmante Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 2015, 450 € KM zzgl. 50 € Garage zzgl. NK.
Das Hausgeld inkl. Garage beträgt derzeit 338 € monatlich, zzgl. 145 € Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft inkl. Garage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 132.380 € (Stand 31.12.2022).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.192 €
(Stand 31.12.2022).