Etagenwohnung in Essen-Karnap

Interne Objektnummer: 13515

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines insgesamt vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 5,80 m² Wohnfläche große Diele, welche rechter Hand direkt einen Abstellraum und den Zugang zum Badezimmer beherbergt. Das ca. 3,70 m² Wohnfläche großen Badezimmer bietet ein Badewanne und verfügt über ein Fenster. Es folgt die Küche, welche ca. 7,30 m² Wohnfläche bietet, das Kinderzimmer mit ca. 16,40 m² und das Wohnzimmer mit 21,30 m². Diese Räume sind alle über die Diele erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie dann noch in das ca. 17,70 m² Wohnfläche große Elternschlafzimmer.
Vor allem Wohn-/ und Schlafzimmer sind dank der großen Fenster tageslichtdurchflutet. Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Im Keller steht den Hausbewohnern ein Waschraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze gehören nicht zum Haus, befinden sich aber an der Straße in ausstreichender Menge!

Die Wohnung ist seit Dezember 2023 an einen solventen Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
450,00 € Grundmiete +
365,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
815,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 493,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 121,84 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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