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Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern

Kensington-Exklusiv- Villa in Traumlage in Rottach-Egern am Tegernsee

83700 Rottach-Egern
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Kaufpreis
3.449.000 €
Zimmer
5
Fläche
250 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 35867990

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 13.796,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus in privilegierter Lage bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert, sodass es in neuem Glanz erstrahlt und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten besticht. Ein idyllischer Bach fließt malerisch am Grundstück entlang und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, exklusiven Materialien ausgestattet. Vom edlen Natursteinboden bis hin zu maßgefertigten Einbauten wurden nur die besten Materialien verwendet, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen.

Die großzügige, moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit modernsten Geräten ausgestattet und in einem eleganten, zeitlosen Design gehalten, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.

Die Böden aus hochwertigem Naturstein sorgen nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für eine angenehme Haptik und Langlebigkeit. Sie erstrecken sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der idyllische Bach, der am Anwesen entlangläuft, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen wundervollen Rückzugsort in der Natur.

Das Haus verfügt über moderne technische Installationen und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernster Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
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Lage

83700 Rottach-Egern
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Rottach-Egern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16.833,99 €/m² in Rottach-Egern.

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