Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh
3-Familienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh
33330
Gütersloh
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 202 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 35868164
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 202.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 818,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.717,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus am Nordring in Gütersloh bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Die Immobilie wurde 2016 umfassend teilsaniert und ist in einem guten baulichen Zustand.
Das Haus wurde 2016 saniert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehören:
Dachsanierung: Das Dach wurde von innen gedämmt, isoliert und die Dachpfannen wurden vollständig erneuert.
Fenster: Moderne, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz.
Jede der drei Wohneinheiten hat Zugang zu einem eigenen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.100 € und es besteht Potenzial für eine Mieterhöhung, da die Mieten schon seit längerer Zeit nicht angepasst wurden.
Das Grundstück mit einer Größe von 818 m² bietet viel Platz und weist aufgrund eines positiven Bescheides auf weitere Baumöglichkeiten.
Das Haus wurde 2016 saniert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehören:
Dachsanierung: Das Dach wurde von innen gedämmt, isoliert und die Dachpfannen wurden vollständig erneuert.
Fenster: Moderne, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz.
Jede der drei Wohneinheiten hat Zugang zu einem eigenen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.100 € und es besteht Potenzial für eine Mieterhöhung, da die Mieten schon seit längerer Zeit nicht angepasst wurden.
Das Grundstück mit einer Größe von 818 m² bietet viel Platz und weist aufgrund eines positiven Bescheides auf weitere Baumöglichkeiten.
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Lage
33330 Gütersloh
Gütersloh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.441,86 €/m² in Gütersloh.
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