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Reiheneckhaus zum kaufen in Treuchtlingen

Attraktives Reiheneckhaus mit hohem Ausbaustandard und vielen Extras

91757 Treuchtlingen
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
7
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35868291

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 264,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Preis/m²: 2.647,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt auf ganzer Linie durch einen hohen Ausbaustandard und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt: Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass das Haus deutlich größer als vergleichbare Häuser ist.

Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.

Besonders erwähnenswert ist die neuwertige, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.

Weiterhin hervorzuheben ist die Dachsanierung im Jahr 2017, bei der sowohl die Deckung als auch die Dämmung erneuert wurde. Neben der Fasadendämmung (ca. 4 cm) sorgt dies für entsprechende Energieeffizienz. Die Fenster sind in einem hervorragenden Zustand, was in der Bauart, innen Holz, außen Alu, begründet ist.

Die Heizung wurde 2001 installiert. Sofern Sie eine Wärmepumpe einbauen möchten, sorgt die Fußbodenheizung für niedrige Vorlauftemperaturen.

Das Haus ist ausgesprochen gepflegt, besitzt keinen Sanierungsstau und ermöglicht ein sofortiges Einziehen.
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Lage

91757 Treuchtlingen
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Treuchtlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.609,66 €/m² in Treuchtlingen.

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