Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eching (Landkreis Landshut)

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in Viecht bei Landshut und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer vermietbaren Fläche von etwa 554 m² und einer Jahreskaltmiete von rund 55.000 Euro ist die Immobilie eine attraktive und rentable Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 auf einem etwa 1.514 m² großen Grundstück erbaut, das von Wäldern und Feldern umgeben ist, und bietet somit eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Lebensqualität vermittelt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und in einem ausgezeichneten Zustand. Der Hausmeister, der selbst im Haus wohnt und Mieter ist, übernimmt als „gute Seele“ die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, was für eine zuverlässige Betreuung sorgt. Bei der Hausgemeinschaft handelt es sich um langjährige, solvente Mieter, die auch den Kontakt untereinander pflegen.

Wohnung/Büro im Untergeschoss: ca. 167 m²
Wohnung im Erdgeschoss 1: ca. 120 m²
Wohnung im Erdgeschoss 2: ca. 62 m²
Wohnung im Obergeschoss 1: ca. 88 m²
Wohnung im Obergeschoss 2: ca. 52 m²
Wohnung im Dachgeschoss: ca. 65 m²

Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Öl-Zentralheizung, großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Loggien. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Etagen. Der ca. 700 m² große Garten wird aktuell von den Mieten der Erd- und Dachgeschosswohnung gepflegt und genutzt.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite in einer gefragten Lage rund um Landshut suchen. Der gepflegte Zustand, die langfristige Vermietung und die attraktive Lage garantieren eine solide Investitionsmöglichkeit.