Villa zum kaufen in Wittnau

Diese luxuriöse Stadtvilla mit Einliegerwohnung und einer großzügigen
Wohnfläche von über 276 m2 vereint höchsten Komfort, modernes Design und nachhaltige Energielösungen
(Video hier: https://www.youtube.com/watch?v=v3Fcghn2jkg).

Im Erdgeschoss beeindruckt ein offener Wohn-Ess-Bereich mit einer eleganten hochwertigen Einbauküche und Arbeitsplatte aus echtem Naturstein (Nero Assoluto). Eine Panoramaschiebetür öffnet den Weg auf die großzügige Terrasse und den 6 Meter langen Pool mit Gegenstromanlage. Der handgearbeitete Kamin mit beheizter Sitzbank und Rückenlehne sowie das hochwertige Echtholzparkett (Eichendiele) schaffen ein behagliches Wohnambiente. Elektrische Rollläden und die smarte LCN-Haussteuerung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres geräumiges Zimmer (Gästezimmer oder Büro) sowie ein Gästebad mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie luxuriöser Wohnkomfort: Die beeindruckende Glaskuppel
taucht die Räume im Sommer in natürliches Licht und bietet im Winter, bedeckt mit Schnee, einen traumhaften Anblick. Das Master-Bedroom besticht durch den spektakulären Blick direkt ins Tal. Drei weitere großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die große Wellness-Oase mit begehbarer Dusche, beleuchtetem Whirlpool und Saunaanschluss rundet das Obergeschoss ab. Zudem bietet die separate Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zusätzliche Flexibilität für Gäste oder zur Vermietung.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses: Ein moderner
Edelstahlschuppen mit Pooltechnik, ein Pool, vier Stellplätze sowie ein Dach aus Titanedelstahl machen diesen Bereich besonders praktisch und hochwertig. Die PV-Anlage mit 22 kW Leistung sowie eigener Stromtankstelle und Batteriespeicher sorgen für eine energieeffiziente Stromversorgung.
Die 2-Zi.-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die derzeit vermietet ist, bietet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Mit über 276 m2 Wohnfläche, einem luxuriösen Wohnkonzept und einem durchdachten Außenbereich erfüllt diese Villa alle Ansprüche an Exklusivität, Komfort und nachhaltige Energieeffizienz.