Etagenwohnung in Essen-Freisenbruch

Eine schöne Kombination aus modernem Wohnkomfort und schönem Altbaucharme bietet diese ca. 99 m² große Dachgeschosswohnung, die sich im beliebten 3. Obergeschoss eines im Jahre 1911 errichteten Mehrfamilienhauses mit schöner Altbaufassade befindet. Die erst in den 1990er Jahren ausgebaute Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Balkon. Die Wohnung kann im Zuge der Kaufabwicklung zeitnah zur Eigennutzung übergeben werden.

Der Wohnungseingang befindet sich bereits auf halber Etage des Treppenhauses zum Dachgeschoss, von dort gelangt man in die einladende Eingangsdiele, in der sich auch eine praktische Garderobennische befindet. Die Diele führt in das geräumige und auffallend helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die nahen Isinger Felder bietet und mit nordwestlicher Ausrichtung das Genießen der Sonne in der Feierabendzeit ermöglicht. Die angenehm große Küche befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer und ist mit diesem durch eine Durchreiche verbunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster erreicht man von der Diele, ein weiterer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, außerdem steht der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse allen Hausbewohnern zur Nutzung bereit. Der über der Wohnung befindliche Spitzboden ist gemeinschaftliches Eigentum, kann aber mangels anderweitigem Zugang nur vom Bewohner dieser Wohnung erreicht werden. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. EUR 440,00 und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.