Souterrainwohnung in Herne-Baukau-West

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Souterrain-Wohnung auf der Cranger Str. 66 in Herne bietet Ihnen auf 121 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt.

Die Souterrain Wohnung erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Kücheneinrichtung. Drei helle und großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei stilvolle Bäder, jeweils ausgestattet mit modernen Duschen, Waschtischen und WC, sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Der zusätzliche Abstellraum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden, sodass auch Ihre Garderobe bestens organisiert ist.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag.

Die komplette Kernsanierung umfasst den Einbau einer neuen Heizung sowie einer Fußbodenheizung, neue Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie die Erneuerung der Abwasserleitungen, neue Stromleitungen, Verteiler und Steckdosen, frische Putzarbeiten und einen neuen Estrich. Auch die Decken wurden komplett saniert, neue Fenster, Zimmertüren und eine hochwertige Eingangstür wurden eingebaut. Die beiden Bäder erstrahlen in modernem Design und sind ebenfalls komplett saniert worden.
Dank des Kabelanschlusses sind Sie bestens vernetzt und genießen Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die Ihnen oder Ihren Gästen das lästige Parkplatzsuchen ersparen.

Weitere Infos zur Wohnung:

Die Wohnanlage weist eine hervorragende Bausubstanz auf, ist gepflegt und wird laufend in Stand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage ist mit 17.833,- EUR gut gefüllt, so dass man optimistisch in die Zukunft blicken kann. Das Hausgeld liegt aktuell bei 300,- EUR p.M. und beinhaltet sämtliche Nebenkosten außer Strom. Die Hausverwaltung SIRO-Immobilien betreut das Objekt.