Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Hellwinkel
Ready 4 Rendite: City-ETW zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt (8%)
38446
Wolfsburg, Hellwinkel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 60 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35869625
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.483,33 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Zum 01.12. 2024 können Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung in der vierten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer; vor allem der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist, überzeugt. Das monatliche Hausgeld beträgt hierbei lediglich 140.- €, also mehr als günstig!
Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den südwestlich gelegenen Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, bspw. für einen Tiefkühlschrank.
Das Objekt befindet sich darüber hinaus in der Ferien- bzw. VW-Werkswohnungsvermietung, bei der es bei Bedarf als Kurzzeit bzw. Langzeitvermietung ver- bzw. angemietet wird. Details über die Konditionen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung wurde von 2016-2022 fortlaufend renoviert und besticht durch eine neuwertige EBK mit allen Geräten sowie ein grundsaniertes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, Dusche und timer-gesteuerter Fußbodenheizung.
Die Fassade wurde inkl. neuestem WDVS 2020-2021 komplett erneuert.
Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den südwestlich gelegenen Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, bspw. für einen Tiefkühlschrank.
Das Objekt befindet sich darüber hinaus in der Ferien- bzw. VW-Werkswohnungsvermietung, bei der es bei Bedarf als Kurzzeit bzw. Langzeitvermietung ver- bzw. angemietet wird. Details über die Konditionen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung wurde von 2016-2022 fortlaufend renoviert und besticht durch eine neuwertige EBK mit allen Geräten sowie ein grundsaniertes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, Dusche und timer-gesteuerter Fußbodenheizung.
Die Fassade wurde inkl. neuestem WDVS 2020-2021 komplett erneuert.
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Lage
38446 Wolfsburg
Wolfsburg Hellwinkel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,69 €/m² in Wolfsburg - Hellwinkel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.865,67 €/m².
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