Immobilie in Koblenz-Süd

Diese luxuriöse und modern renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in der beliebten Südstadt von Koblenz und erstreckt sich über zwei Etagen und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150,55 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert, wobei sowohl die Elektroinstallation als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Auch das Hauptabwasserrohr der Wohnung wurde vollständig ersetzt. Zudem wurden die Innenwände gedämmt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung der Wohnung. Hochwertiger Marmorboden, sechs Klimaanlagen, die im Sommer für angenehme Kühlung und im Winter für eine effiziente Beheizung sorgen. Zusätzlich sorgt ein im Jahr 2024 installierter Ofen für ein weiteres angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute und gedämmte Dachboden, der zusätzlich ca. 20 m² Wohnfläche bietet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 68,25 m² das großzügige Wohnzimmer, das über zwei kleine Balkone verfügt, eine geräumige Küche mit ca. 15,2 m², ein Bad und ein separates Gäste-WC. Über ein renoviertes Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss, das mit ca. 62,3 m² ebenfalls viel Platz bietet. Hier finden sich ein großes Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Eine geplante Terrasse im Eingangsbereich des Hauses könnte zusätzlichen Außenraum schaffen und die Wohnqualität weiter steigern.

Insgesamt zeichnet sich diese Eigentumswohnung durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Renovierung und einer attraktiven Lage in der Südstadt von Koblenz aus. Sie bietet viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.