Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Lokstedt

Baujahr 1967, 73qm
Hochpaterre
Privatverkauf !
Es fallen keine Maklergebühren an! Es fallen nur die reinen Kosten zum Erwerb einer Immobilie an (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbucheintrag)
Preis/Quadratmeter für die Wohnung 4794,52 € + 19.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, daraus ergibt sich die Kaufpreissumme von 369.000€
Fenster neu vorne 2000 Schallschutzfenster / Dichtungen neu 2023 Fenster Neu hinten Balkon 2008
Bad und Küche 2002 neu, Fußbodenbelag Kork
Heizkörper in allen Räumen in unterschiedlichen Jahren ab 2002 ausgetauscht, zuletzt 2016 Küche
Geschirrspülmaschine 2021
Kühlgefrierkombiation 2021
Dunstabzugshaube 2021
Elektrik 2016 neu
Eingangstür 2001 neu
(2021 alle Räume tapeziert und gestrichen,
Boden im Wohnzimmer saniert, Fußboden isoliert mit Gummikork 6mm
Teppich im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Heizungen, Türe + Zargen gestrichen,
Einbauschrank im Flur gestrichen)
Sammelgarage Duplexparkplatz Tiefgaragenparkplatz
Balkon Süd/Ostausrichtung Bodenbelag saniert 2014
Kellerraum
Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) hat 162 Wohnungseinheiten.
Es wurde und wird laufend saniert und trotzdem besteht eine gesunde Rücklage.
Zum Beispiel sind die Dächer die letzten Jahre gemacht worden, die Fassaden gedämmt ( Oddernskamp 15 , 2023 zuletzt) , Regenwassersiele die letzten Jahre und der Abschluss 2024. Hydraulischen Abgleich 2024
Die Grundsteuer beträgt 354,64€ jährlich alter Bescheid, neuer Bescheid noch nicht zugestellt.