Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt.

Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office.

Im Obergeschoss und somit räumlich optimal vom Alltag getrennt, befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Außerdem hat man von diesem Schlafzimmer aus einem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Massagedusche und ein kleines Ankleidezimmer. Im beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 20 m² hat man völligen Gestaltungsfreiraum: Fitnessstudio, Partykeller oder Heimkino sind möglich. In den weiteren drei Räumen im Untergeschoss befinden sich die Heizung, der Waschraum und einen Werkraum.

Der liebevoll gepflegte Garten mit dem Pool (Durchmesser 3 Meter), welcher über eine Solarheizung erwärmt wird, ist der optimale Ausgleich zum Alltag und an warmen Tagen spenden die Obstbäume einen natürlichen Schatten. Die Gartengeräte können bequem im Gartenhaus gelagert werden und die Bewässerung läuft über den Grundwasserbrunnen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und weiterer Lagerfläche befindet sich im Dachspitz der Garage und des Hauses.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.