Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Die großzügige und individuelle Doppelhaushälfte mit versetztem Pultdach wurde 1996 errichtet und befindet sich in exklusiver, ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage von Bergisch Gladbach – Moitzfeld.

Das wundervoll gestaltete Grundstück lädt mit einem liebevoll angelegten Garten, ansprechend gestalteten Freiflächen und Ruhe-Oasen zum wohlfühlen, entspannen und genießen ein. Hier lässt es sich leben!

Das Haus besteht aktuell aus drei Wohneinheiten, wovon die Hauptwohnung derzeit vom Eigentümer selbst und die beiden anderen Wohnungen sporadisch zur Vermietung als Messe- bzw. Ferienwohnung genutzt werden.

Neben dieser Nutzungsform eignet sich das Haus zur vollständigen Selbstnutzung, zur Vollvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur besseren Veranschaulichung von Grundrissen, Aufteilung und Grundstück finden Sie bei Anfrage im Exposé ein umfassendes Besichtigungs-Video.


Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

1. Hauptwohnung mit ca. 110 m²

Erdgeschoss

- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen/ Essen

Obergeschoss

- Flur
- Bad
- Schlafen mit …
- Zugang zur Loggia …
- in West-Ausrichtung
- Zimmer

Dachgeschoss

- Bad
- Zimmer/ Hobbyraum

2. Souterrain-Wohnung mit ca. 52 m²

- Flur
- Wohnen/ Essen/ Kochen mit …
- Zugang zur Terrasse …
- in West-Ausrichtung
- Schlafen
- Bad

3. Maisonette-Wohnung mit ca. 53 m²

Erdgeschoss

- Flur
- Wohnen/ Essen/ Kochen mit ...
- Zugang zu 2 Terrassen und Garten

Obergeschoss

- Bad
- Schlafzimmer mit ...
- Zugang zur Loggia …
- in Ost-Ausrichtung


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang, ansprechende Freiflächen und ist mit der entsprechenden Nummer 1 bis 3 auf den Grundrissen dargestellt.


Außenbereich

- Eingangstor mit …
- Kamera und Gegensprechanlage
- ansprechend angelegte Gartenflächen
- insgesamt 4 Terrassen, teils mit Holzdielen ...
- aus Bangkirai oder gepflastert, teils überdacht
- Garten- bzw. Werkstatthaus vorne und …
- ein weiteres Gartenhaus auf der Rückseite
- gepflasterte, beleuchtete Zuwegungen
- Strom- und Wasseranschlüsse
- 2 Carport-Stellplätze
- 2 Außen-Stellplätze