Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus mit Garage und drei Stellplätzen ist sicher als etwas Besonderes auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Randlage aus und bietet dem Kapitalanleger ein solides Investment sowie dem Eigennutzer großzügiges Wohnen.

Die Immobilien wurde 1939 auf einem sonnigen Südwestgrundstück erbaut und ist aufgeteilt in drei separate Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind sehr gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über sehr gute Grundrisse und eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Die obere Dachgeschoss Maisonette Wohnung über zwei Ebenen ist aktuell frei und leerstehend. Die mittlere Wohnung im Obergeschoss ist neu vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Für den Kapitalanleger können freie Wohnungen schnell wieder vermietet werden. Ideale Gelegenheit für Eigennutzer das Wohnhaus zu beziehen.

Die Aktuelle Kaltmiete beträgt für die zwei Wohnungen im EG und OG zusammen € 1.320,-.
Die Kaltmiete zusammen mit der Dachgeschoss Wohnung für alle drei Wohnungen belief sich auf € 2.120,- Kaltmiete. Die Dachgeschoss Wohnung wurde zuletzt für € 800,- vermietet.

EG 3,5 Zi. + Wohnküche Kaltmiete aktuell € 620,-
OG 3,5 Zi. + Wohnküche Kaltmiete aktuell € 700,-
DG 5 Zi. Maisonette frei (zuletzt vermietet Kaltmiete € 800,-)

Es sei zu erwähnen, das bei Neuvermietung die Mieten um einiges signifikant erhöht und an den aktuellen Mietmarkt angepasst werden können.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde fortlaufend saniert und renoviert.
Im Jahr 2021 wurden alle drei Wohnungen umfangreich saniert und renoviert, neue Bäder, neue Küchen, neue Böden, neu verputzt etc. Die Dachgeschoss Wohnung wurde komplett erneuert, zusätzlich wurde das Dach neu gedämmt. Die restlichen Fenster wurden ausgetauscht, somit im gesamten Haus erneuerte wärmeisolierte Kunstofffenster. In 2022 wurde die Hofeinfahrt und die Stellplätze erneuert und ein neues Garagentor eingebaut. Zusätzlich wurde in der EG Wohnung die Kellerräume erneuert und die Decke EG/OG gedämmt. In 2019 wurde die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen beide über einen Kaminofen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen. Weitere Informationen und Unterlagen liegen vor.