Etagenwohnung in Greven

Im Preis reduziert und jetzt enorm interessant für Eigennutzung oder Vermietung!
Großzügige, optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen - Fußbodenheizung, offener Kamin, Einbauküche, großer Balkon mit Südausrichtung... und das alles in gewachsener Wohnlage von Greven.
Ganz gleich, ob Sie eine großzügige Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage suchen - dieses Angebot eignet sich für beide Varianten! Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und die Anbindung nach Münster bzw. zur Autobahn sind perfekt für berufstätige Bewohner.

Das Zweifamilienhaus wurde 1979 errichtet, die ca. 128 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoß.
Über den großzügigen Eingangsbereich für beide Wohneinheiten führt Sie eine bequeme Treppe in „Ihr Reich“ im 1. Obergeschoß. Oben haben Sie die Möglichkeit für einen kleinen Garderobenbereich. Innerhalb der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele, von der die Räume abgehen.

Das Highlight der Wohnung ist das helle, über 41 m² große Wohn-/ Esszimmer, das durch große Fensterflächen über die komplette Südseite viel Tageslicht hereinlässt und über einen offenen Kamin für gemütliche Abendstunden verfügt. Der sonnige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die angrenzende, knapp 11 m² große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Essen und Verweilen in kleiner Runde ein.
Ein Schlafzimmer mit 20 m² und zwei weitere mit jeweils ca. 12 m² lassen für diese Wohnung nach eigenem Anspruch eine Gestaltung mit unterschiedlichen Personenzahlen bzw. Kinderzimmern zu. Auch bieten sich Ankleide-, Gästezimmer oder Homeoffice an.
Das ca. 9 m² große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde in 2010 aufwendig und zeitgemäß modernisiert und entspricht damit hohen Ansprüchen. Das separate Gäste-WC wurde gleichzeitig saniert.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme wohlige Wärme sorgt. Mehrere Nutzflächen in den Dachschrägen und dem geräumigen Spitzboden, den Sie über eine Dachbodentreppe erreichen, dienen Ihnen als Hauswirtschafts- und Stauräume.
Zu diesem Angebot gehört außerdem eine massiv gebaute Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit, auf der angrenzenden Garage eine Dachterrasse auszubauen.

Der Miteigentumsanteil am 742 m² großen Grundstück beträgt 64/1.000.
Im monatlichen Hausgeld von 200,- € sind Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung wird derzeit vom den Eigentümern bewohnt und nach dem Verkauf freigestellt. Bei einer Vermietung können Sie ca. 15.000,- € Kaltmiete incl. Garage pro Jahr erzielen.