Maisonette-Wohnung in Düren

Objektnr: 1054959

Hier finden Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Düren, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal geeignet ist. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und bietet auf großzügigen 138 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen.

Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2000 umfassten unter anderem die Erneuerung des Bads, der Böden, der Heizkörper sowie die Neuverkabelung und Installation von Anschlüssen im unteren Bereich der Wohnung. Eine umfassende Kernsanierung des Dachgeschosses erfolgte 2005. Dabei wurden das Dach neu gedämmt, moderne Fenster sowie Heizkörper installiert, eine elegante Innentreppe eingebaut und eine einladende Dachterrasse geschaffen. Zudem wurde Eichenparkett verlegt und die Verkabelung sowie Anschlüsse erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie weiter aufgewertet: Die Gasetagenheizung wurde komplett erneuert, und die Alufenster aus 1975 in der unteren Etage wurden überarbeitet und mit neuen Dichtungen ausgestattet.

Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet diese Wohnung großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohnbereich im Obergeschoss, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Ein separates Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.