Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in bester Nachbarschaft - umringt von schönen Jugendstilhäusern – im äußerst begehrten Hoheluft.
Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 11 Wohnungen, von denen jeweils nur zwei auf einer Etage liegen. Die Ausnahme bildet die Dachgeschosswohnung, welche alleine auf der Ebene liegt. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt effizient per Fernwärme.
Die Gemeinschaft hat das Gebäude in den letzten Jahren angemessen instand gehalten - Sanierungsstau oder dringende Maßnahmen gibt es derzeit nicht.

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss über den einladenden Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Durch die Glasausschnitte der Küchen und Wohnzimmertüren wirkt der Flur und damit die Wohnung auf den ersten Blick hell und freundlich.
Gleich neben dem Eingang befindet sich das geräumige Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront zum Süd-West-Balkon, welcher ruhig an einer Nebenstraße liegt. Die Größe macht den Balkon optimal nutzbar für Stunden an der Sonne, mit Freunden oder der Familie.
Gegenüber vom Eingang gelangen Sie in die Küche, welche gut gepflegt und in schlichtem, weißen Landhausstil gehalten ist. Neben der Küche finden Sie das Schlafzimmer vor, welches an der Rückseite des Hauses und damit gut geschützt liegt.
Den Abschluss bildet das weiß gehaltene Wannenbad, welches sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet.
Der Grundriss der Wohnung ist in seiner jetzigen Form bereits ideal aufgeteilt. Je nach Bedürfnis ist aber auch eine Optimierung denkbar, bei der die Wohnung zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet wird. Dazu sprechen wir gerne!