Einfamilienhaus zum kaufen in Nörvenich

**Exposé – Architektenhaus Neubau 2023**

Dieses exklusive Architektenhaus, 2023 Stein auf Stein erbaut, überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Auf einem 434 qm großen Grundstück gelegen, bietet es mit 186 qm Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.

**Eckdaten im Überblick:**
- **Wohnfläche:** 186 qm
- **Grundstück:** 434 qm
- **Zimmer:** 6
- **Baujahr:** 2023
- **Bäder:** 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- **Deckenhöhe EG:** 2,80 m, **OG:** bis zu 4 m
- **Bodenbeläge:** Italienischer Fischgrätboden, Großformatfliesen in den Bädern

**Exklusives Raumkonzept:**
Das Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von 2,80 m und überhohe Innentüren. Raumhohe Fenster (2,50 m) fluten die Räume mit Licht und bieten freie Sicht ins Grüne.

**Ausstattungshighlights:**
- **Küche:** Nobilia-Insel mit Quooker, Bosch-Geräte (Black Edition), flächenbündiges Kochfeld, integrierte Beleuchtung, eingebaute Kaffeemaschine.
- **Bad:** Freistehende Badewanne mit Whirlpool, Villeroy & Boch Sanitäranlagen.
- **Schreinerarbeiten:** Überhohe Innentüren, Echtholztreppe, Wäscheschacht, Einbauschrank.
- **Sicherheit:** Klingelsystem mit Kamera, 3 Überwachungskameras, Zugang von der Garage über eine T30RS-Tür.
- **Technik:** Viessmann Wärmepumpe, Smart-Home-System, Sonos Lautsprecher, Entkalkungsanlage.
- **Garage:** Doppelgarage, Wallbox-Vorrichtung, Abstellraum, direkter Zugang zum Haus.

**Luxuriöse Details:**
Die Haustür (2,50 m) verfügt über Fingerscan, beleuchtete Griffleiste und automatische Schließfunktion. Steckdosen in den Fensterlaibungen erleichtern z.B. die Weihnachtsbeleuchtung.

Dieses moderne Haus kombiniert durchdachtes Design, erstklassige Materialien und innovative Technik.

Bei Interesse bitten wir um Vorlage eines Liquiditätsnachweises.