Reiheneckhaus zum kaufen in Geldern

Das Erbbaurecht besteht bis 10.09.2101, der Erbbauzins beträgt 884,48 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2004 bietet auf rund ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 220 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und beeindruckt durch einen gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der das perfekte Ambiente für entspannte Stunden im Freien schafft.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, was Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer bietet. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet.
Der Garten wurde in ca. 2020 neu angelegt.
Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für geselliges Kochen und Essen. Ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier finden Sie auch einen zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort für individuelle Bedürfnisse.

Der schön angelegte Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Terrasse ausgestattet, bietet er die perfekte Kulisse für gemütliche Grillabende, Kinderspiele oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, sowie zwei mögliche Stellplätze, welche aber nicht offiziell dazu gehören.

Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die genauen Bedingungen der Erbpacht können auf Anfrage eingesehen werden. Diese Regelung ermöglicht Ihnen, die Immobilie zu einem attraktiveren Preis zu erwerben, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

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