Mehrfamilienhaus zum kaufen in Igensdorf

233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus + Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben zusätzlich noch Kaminöfen + Übernahme ab SOFORT für 599.000,- EUR;


Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus Baujahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m².


Das Anwesen teilt sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten auf:


- eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 74 m² und Terrasse


- eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 74 m² und Balkon


- sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 85 m².


Alle drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Miete von 1.850,- Euro.


Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz und überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz.


2020 wurde die Fassade erneuert und mit moderner Dämmung versehen.


Die energiesparenden Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind in allen Wohnungen verbaut.


In jeder Wohnung sorgt ein gemütlicher Holzkaminofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre.


Die Öl-Zentralheizung bietet eine zeitgemäße, zuverlässige Wärmeversorgung.


Das Haus verfügt über einen gepflegt angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet.


Ein hochwertiges Granit-Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine besondere Note.


Zudem stehen den Bewohnern ein Hobbyraum im Keller, drei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.


Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse, während die Obergeschosswohnung einen schönen Balkon besitzt.


Die ruhige und naturnahe Lage in Igensdorf, kombiniert mit der guten Vermietbarkeit und den durchgeführten Modernisierungen, machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition.


Eine Übernahme kann ab sofort erfolgen.


B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.


Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !


Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !