Etagenwohnung in Vörstetten

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vollunterkellerten Wohnhauses, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das 3-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1991 gebaut worden und liegt in ruhiger Lage in Vörstetten.
Die sehr schöne ca. 84 m² große 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Duschbad ausgestattet mit einer Glaskabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
Der helle ca. 31 m² große Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück in dem gelebt, gegessen und entspannt wird plus bietet viel Wohnkomfort für ein großes Sofa, eine Wohnwand und einen großen Esstisch. Der Blick vom Wohnraum auf die überdachte Nordwest Terrasse und den eigenen Privatgarten vermittelt das Gefühl von Ruhe und Entspannung.
Die längs geschnittene Küche enthält eine moderne Küchenzeile in L-Form, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine mit hat viel Bewegungsfreiheit die Sie für die Zubereitung von Speisen nutzen können.
Das Kinderzimmer und Schlafzimmer haben jeweils bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Südost Balkon, was für maximalen Lichteinfall sorgt.

Sämtliche Böden im Wohn-/ Essbereich sowie auch im Flur und den Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt.
Das Bad hat einen hellen Fliesenboden, die Küche hellgrau.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2024 mit einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von EUR 780,00 zzgl. 150,00 EUR NK.
Die angesammelte, anteilige Instandhaltungsrücklage der beträgt ca. 3.700,- Euro zum 31.12.2023.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Einbau im Jahre 2009.
Außerdem gehören zwei TG-Stellplätze zu dieser Einheit zum Kaufpreis von jeweils 17.500,00 EUR.