Immobilie in Binz

**Exklusive Eigentumswohnung in der Villa Atlantic - Erste Reihe zur Ostsee, Ostseebad Binz**

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der prestigeträchtigen **Villa Atlantic** anbieten zu dürfen. Die historische Villa liegt direkt an der Strandpromenade von Binz, in der ersten Reihe zur Ostsee, und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie ein luxuriöses Wohnambiente.

**Objektdetails**:
- **Wohnfläche**: ca. 50 m²
- **Zimmeranzahl**: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- **Lage**: 3. Obergeschoss mit direktem Zugang über einen Fahrstuhl
- **Baujahr**: Historische Bäderarchitektur, stilvoll modernisiert

**Ausstattung**:
- **Küche**: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ideal für Selbstversorger oder Feriengäste
- **Badezimmer**: Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, modern ausgestattet
- **Schlafzimmer**: Ruhig gelegen, gemütlich und komfortabel eingerichtet für erholsame Nächte
- **Wohnzimmer**: Großzügig geschnitten mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee bietet
- **Balkon**: Überdachter Balkon mit direktem Meerblick - perfekt für entspannte Stunden und genussvolle Ausblicke auf die Küste
- **Ferienwohnung**: Die Wohnung ist komplett ausgestattet und als Ferienwohnung ideal nutzbar. In den letzten Jahren wurde ein stabiler **Mietertrag zwischen 23.000 € und 25.000 €** pro Jahr erzielt.
- **Stellplatz**: Ein privater Außenstellplatz mit **Wallbox** (Ladestation für Elektrofahrzeuge) gehört zur Wohnung.

**Besondere Merkmale**:
- **Exklusive Lage**: Erste Reihe zur Ostsee, direkt an der Strandpromenade von Binz
- **Aussicht**: Traumhafter Meerblick vom überdachten Balkon
- **Komfort**: Fahrstuhl im Haus für einen barrierearmen Zugang
- **E-Mobilität**: Wallbox am privaten Außenstellplatz für Elektrofahrzeuge

**Lagebeschreibung**:
Die **Villa Atlantic** liegt in einer der besten Lagen von Binz, direkt an der Strandpromenade, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Der Ortskern von Binz mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ruhige Lage und das exklusive Umfeld machen diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhaften Wohnsitz äußerst attraktiv.

**Zusammenfassung**:
Diese hochwertige Eigentumswohnung in der **Villa Atlantic** bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage direkt am Meer, sondern auch eine komfortable Ausstattung und attraktive Mieteinnahmen. Ob als Kapitalanlage oder als privater Rückzugsort - diese Immobilie in Binz bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.