Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Willkommen in Hannover, Groß-Buchholz!

Die Wohnung ist aus dem Jahr 1985 und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ein sorgenfreies Wohnen ist hier Verlass, denn das Treppenhaus wird, wie die gesamte Wohnanlage, von Dienstleistungsunternehmen betreut. Zudem steht Ihnen ein engagiertes Hausmeisterteam und eine verlässliche Hausverwaltung zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt ca. 373 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Kosten in Höhe von ca. 271 €, nicht-umlagefähige Betriebskosten von ca. 48 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 54 €.

Renditeberechnung:
Bei einer Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Höhe von mindestens 8,50 €/m² (Mietspiegel von Hannover 2023) beträgt die Gesamt-Nettokaltmiete 654,50 €. Dies entspricht einer Jahres-Nettokaltmiete von 7.854 € und damit einer Mietrendite von 4,08 % bei einem Kaufpreis von 192.500,00 €.

Der Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
654,50 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 7.854 € Jahresnettokaltmiete
7.854 € Jahresnettokaltmiete / 192.500 € Kaufpreis * 100 = 4,08 %

Es besteht die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen in die Umgestaltung der Wohnung zu investieren. Derzeit sind jedoch keine Investitionen notwendig.

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine Loggia rundet unser Angebot für Sie ab.