Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ein großzügiges, Wohnhaus mit einem hohen Wohnkomfort in der Südheide suchen. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Hermannsburg Ortsteil Baven mit kurzen Wegen in den Ortskern, zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Hermannsburg bietet eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem nahezu nicht einsehbaren und mit vielen sehr schönen Pflanzen, Büschen und Bäumen bewachsenen ca. 1007 m² großen Grundstück.

Das sehr gepflegte Rotklinker-Einfamilienhaus selbst zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Es bietet mit ca. 140 m² Wohnraum und vier bis fünf Zimmern viel Platz für eine Familie.


Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, nicht zuletzt durch viel Fensterfläche. Die Kunststofffenster sind mit abschließbaren Oliven und überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Der Rollladen im Wohnzimmer wird elektrisch betrieben wie übrigens auch das Hoftor und das Garagentor.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bilden zurzeit einen großen Raum. Hier könnten bei Bedarf aus einem Zimmer durch Abtrennung zwei separate Räume und dadurch ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.

Die Küche ist mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen, in der Sie neben einem Ceranherd und einer Spülmaschine auch einen freistehenden Kühlschrank finden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC, der Flur, ein Hauswirtschaftraum / Abstellraum und ein Heizungsraum.

Eine Metalltreppe mit Vollholzstufen aus Buche führt zum Dachgeschoss. Dort gibt es drei weitere Zimmer, einen Flur und das hell geflieste zeitlose Vollbad, das neben Dusche und Wanne auch über zwei Waschbecken und ein Bidet verfügt.

Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Buchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den anderen Bereichen wie Bad, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.

Ausreichend Abstellflächen neben dem Abstellraum im Haus selbst bietet eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und ca.11 m² großem Abstellraum und ein nicht ausgebauter Dachboden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine gemütliche Sitzecke mit freiem Blick in den gestalterisch ansprechend angelegten Garten und dem vermutlichen Highlight im Außenbereich: dem ca. 9m x 5,5m großen Schwimmteich, welcher durch eine Fachfirma 2020 gebaut wurde. Für die Gartenbewässerung ist ein ca. 9 m tiefer Brunnen vorhanden.