Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchseeon

Das angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Eglharting. Im Jahr 1977 wurde das Haus in Massivbauweise fertiggestellt und umfasst Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 240 m².

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche, die über eigene Zugänge im gemeinsamen Treppenhaus verfügen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über das Treppenhaus durch die Wohnung im Obergeschoss erreichbar, jedoch ist hier keine Küche vorhanden um es als zusätzliche dritte Wohneinheit zu nutzen. Hier hätten Sie im Zuge der notwendigen Renovierung die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu realisieren.

Die Erdgeschosswohnung wird von einem 87 Jahre alten Herren bewohnt, dem ein Nießbrauchrecht für das Erdgeschoss eingeräumt wurde. Sämtliche Nebenkosten der Wohnung hat der Nießbrauchgeber, sprich Sie als Käufer, zu bezahlen. Das Nießbrauchrecht ist nicht übertragbar und erlischt nach Ableben des Nießbrauchberechtigten.

Die Grünflächen um das Haus lassen sich nach eigenem Geschmack gestalten und dienen zur Erholung vom Alltag. Die teilüberdachte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und ist nach Süden ausgerichtet. Im 1. Stock ist ein überdachter Balkon nach Süden, sowie eine Dachterrasse über der Garage vorhanden.

An der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine unterkellerte Einzelgarage. Diese ist aktuell jedoch wegen einer Grundstücksteilung nicht befahrbar. Aufgrund des Zustands und der Ausrichtung der Garage, empfiehlt es sich diese neu zu errichten. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden und es besteht die Möglichkeit weitere Fahrzeuge in der Grundstückseinfahrt abzustellen.