Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 600 m² mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² errichtet. Ein Teil der Fassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz . Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter .

Im Verlauf der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen des Objekts. So wurden in den 1980er Jahren doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Garage mit der darüberliegenden Terrasse und das Dach wurde mit Betonpfannen erneuert und gedämmt. In den 1990er Jahren wurden die Badezimmer modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Ölheizung (ein Energieausweis wird bei einem Denkmalgeschützten Haus nicht benötigt) erneuert. Der Brenner wurde ca. 2005 ausgetauscht.

Die Immobilie wird durch die Hauseingangstür mit Glaseinsatz betreten. Die Diele wird mit Tageslicht versorgt. Von dort aus sind die beiden Wohnungen des Hauses zugänglich.

Das Erdgeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in zwei helle Schlafzimmer, dem großen Wohnzimmer, der geräumigen Küche mit Platz für eine Essecke, einer sonnigen und teilweise überdachten Terrasse die zum Verweilen einlädt, einem praktischen Abstellraum und dem Badezimmer.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Im Erdgeschoss wurde Laminat und Teppichboden verlegt.

Vom Eingangsflur gelangt man über eine Holztreppe in die Obergeschosswohnung der Immobilie. Der Boden in der Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Vom Flur aus findet man ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen der in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme spendet, ein gemütliches Schlafzimmer sowie die attraktive Küche und ein Badezimmer. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Wendeltreppe führt von der Diele in das Dachstudio der Wohnung. Hier gibt es zwei mit Holz vertäfelte Hobbyräume. Im Wohnhaus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden verbaut. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75m².

Im voll unterkellerten Gebäude findet man zwei Garagen, zwei Abstellräume, einen Flur und den Heiz – und Tankraum mit der Ölzentralheizung. Der Keller ist gefliest. Ein weiterer gepflasterter Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude. Der zur Immobilie gehörende Garten hat eine Fläche von ca. 300m² und ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Hier kann man in sich in der Freizeit erholen oder im Sommer seine Freunde zum Grillen einladen.

Insgesamt betrachtet bietet diese solide Immobilie als Ein - Zweifamilienhaus oder als Generationenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer Familie eine Heimat für die Zukunft zu bieten.

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 229.000,-- Euro.


Ihr Immobilienmakler für Heinsberg – Randerath und den Kreis Heinsberg