Einfamilienhaus zum kaufen in Rumbach

Dieser wunderschöne Bungalow bietet ruhiges und naturnahes Wohnen am Ortsrand von Rumbach mit einer großen überdachten Terrasse, einem gemütlichen Gartenhaus mit eigener Küche und WC, einem schönen Garten, einer Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Carport. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine thermische Solaranlage runden das Angebot ab.

3-ZKB + Gäste-WC + Garage + Carport | 2 Etagen (UG/EG) | ca. 95m² Wfl. im EG | ca. 89m² Nutzfläche im UG | überdachte Terrasse | großer Garten | Gartenhäuschen | Garage | Carport | PV-Anlage | thermische Solaranlage

Das 777 m² große Grundstück (Fl.St.Nr. 897/1) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Innenhof aus über wenige Treppenstufen zugänglich. Eine große, sonnige überdachte Terrasse (ca. 21,7m²) lädt zum Entspannen ein, während ein überdachter Freisitz zusätzlichen Raum für gemütliche Grillabende bietet. Ein Highlight ist das charmante Gartenhäuschen, ausgestattet mit Wohnzimmer, Küche und WC sowie einer Klimaanlage für besonders heiße Tage.

Der Bungalow wurde 1979 in Fertigbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und das Untergeschoss mit ca. 89m² Nutzfläche.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung im EG und UG erfolgt jeweils über einen modernen Holzpelletofen (EG Baujahr 2021 und UG Baujahr 2022), ergänzt durch Infrarot-Wandheizkörper.
Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2020, 3,85 kW) mit einem Batteriespeicher (1,5 kWh) und eine thermische Solaranlage, die Warmwasser generiert.

FENSTER:
Die Fenster sind aus dem Baujahr 1979 und verfügen über Holzrahmen und Doppelverglasung. Die Aluminiumrollläden wurden bereits erneuert.

Die WASSERLEITUNGEN und ELEKTROINSTALLATIONEN stammen noch aus dem Baujahr, lediglich im UG wurden diese teilweise erneuert.

Mitverkaufte Gegenstände:
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen gehören zur Ausstattung der Immobilie.

Wohnen auf einer Ebene in einem Bungalow in ruhiger, naturnaher Lage mit großzügigem Außenbereich und viel zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss.

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Martin Schleicher – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz