Einfamilienhaus zum kaufen in Sandau (Elbe)

Charmantes Einfamilienhaus in Sandau

Objektbeschreibung
In der idyllischen Kleinstadt Sandau erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf viel Platz, Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von 644 m² bietet dieses Haus alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Der rote Backstein verleiht der Immobilie einen klassischen und charmanten Charakter, während der gepflegte Außenbereich und moderne Ausstattungen den zeitgemäßen Komfort unterstreichen.

Ausstattung und Besonderheiten
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Highlights, die ein entspanntes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien oder für Home-Office-Bedürfnisse eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, und die Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen.

- Große Garage mit einer beeindruckenden Fläche von 75 m² und einem zusätzlichen Lagerraumanbau. Diese bietet nicht nur viel Platz für Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Hobbys oder die Aufbewahrung von saisonalen Utensilien. Ergänzt wird das Ganze durch ein weiteres Carport, sodass ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind.

- Hof- und Außenbereich: Der weitläufige Hof wurde im Jahr 2023 komplett neu gepflastert und verleiht dem Grundstück einen modernen, aufgeräumten Look. Das elektrische Hof- und Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen Lounge- und Poolbereich, der zum Entspannen einlädt – ein echtes Highlight an warmen Sommertagen.

- Zubehör und Extras: Ein praktischer Holzverschlag sowie der überdachte Eingangsbereich und der gemütliche Wintergarten bieten zusätzlichen Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Technische Ausstattung
Das Haus ist teilunterkellert, was weitere Nutzfläche bietet, und es verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die für ein energieeffizientes Heizen sorgt. Ein **DSL-Anschluss** ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Home-Office oder Streaming wichtig ist. Kleine Renovierungsarbeiten können nach eigenem Geschmack vorgenommen werden, aber das Haus ist sofort bezugsfertig.

Grundstück und Außenanlagen
Das ca. 644 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Spielstraße – eine perfekte Umgebung für Familien mit Kindern. Der Garten ist vollständig umzäunt, sodass Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Dank der ruhigen Lage können Sie ungestört die Freizeit im Außenbereich genießen, sei es beim Grillen im Lounge-Bereich oder am Pool.

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sandau, einer charmanten Stadt, die sich durch Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige Spielstraße, in der das Haus liegt, sorgt für eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, da Sandau eine malerische Landschaft und Naturnähe bietet.

Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sandau kombiniert den klassischen Charme eines Backsteinhauses mit modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Außenbereich. Die ruhige Lage, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der neu gepflasterte Hof sowie die Garage und der Poolbereich machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, sodass Sie Ihre Zukunft in diesem liebevoll gestalteten Zuhause sofort beginnen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Entdecken Sie dieses besondere Objekt und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern!