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Einfamilienhaus zum kaufen in Boostedt

Sanierungsbedürftiges EFH mit zwei Baugrundstücken

24598 Boostedt
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
109.53 m²
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Objekt-ID: 35876117

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 109.53 m²
Grundstücksfläche: 1.305,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.273,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das von uns hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,53 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 1993-1998 zusätzlich ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.

Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, der Zugang zur Garderobe mit weiterführendem Gäste-WC, zum großzügigen Wohnzimmer, zur Küche mit angrenzendem Wintergarten, zu zwei weiteren Wohnräumen und einem Vollbad liefert.
Sowohl über eine offene Holztreppe, als auch über einen Außenzugang, gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit drei Wohnräumen, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Der Keller weist massive Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung auf.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.305,00 m² erstreckt sich über drei Flurstücke. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Im Umfeld befindliche Mehrfamilien- und Reihenhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereist auf dem Grundstück.

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Lage

24598 Boostedt
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Boostedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.442,31 €/m² in Boostedt.

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