Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-West

Das im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus inklusive Einfamilienhaus, bietet eine Menge Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten, die durch attraktive Grundrisse überzeugen. Die größte Einheit der Immobilie wird aktuell selbst bewohnt, somit besteht beim Verkauf eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit durch Neuvermietung. Die vorhandenen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Einfamilienhaus:
Wohneinheit auf EG und DG - mit einer Größe von 73,15 m2
(Die Mieter haben lebenslanges Wohnrecht)

Mehrfamilienhaus:

EG
Wohneinheit - mit einer Größe von 83,24 m2

1. OG
Wohneinheit 1. OG links - mit einer Größe von 46,11 m2
Wohneinheit 1. OG rechts - mit einer Größe von 40,60 m2

DG
Wohneinheit DG - mit einer Größe von 69,25 m2

Wohnfläche gesamt: 312,36 m2

Die aktuelle Nettokaltmiete von 13.116€ ist aufgrund der Eigennutzung im Mehrfamilienhaus und des Wohnrechts im Einfamilienhaus noch nicht repräsentativ. Bei einer Vollvermietung mit ca. 6,35€/m2 wäre eine NKM von 23.801€ p.A. zu erzielen. Dies würde einer Bruttorendite von 6,61% entsprechen.