Sonstige zum kaufen in Rickenbach

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

*Gesamt-Immobilie mit 1 Hauptgebäude, 1 Nebengebäude (Schopf) und 2 Baulandreserven

*EG mit großzügiger Traditionsgaststätte inkl. Küche und Kühlanlagen; OG mit Gästezimmer oder zur Nutzung als Betreiberwohnung; DG vollständig ausgebaut

*Großzügige Scheune als Nebengebäude eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial zur Gesamtnutzung der Immobilie

*Zwei Baulandreserven versprechen ideale Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des gesamten Areals

*Ideal geeignet für Projektentwickler oder Eigennutzer zum Betrieb eines lukrativen Bed and Breakfast Angebots mit Gastronomie

*Zentrale Lage in der Gemeinde Rickenbach; hohe Attraktivität der Gemeinde mit direkter Nähe zu Bad Säckingen und der Schweizer Grenze

*Flughafen Basel in ca. 50 Minuten erreichbar, optimal für Grenzgänger

*Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr ca. 1840 mit ca. 3.600 m² Gesamtgrundstücksfläche (Grundstück nur Gasthaus inkl. Scheune ca. 1.500 m²; Rest Baulandreserve „Baumischland“)

*Große Gewerbe- und Nutzflächen mit ca. 450 m²; Ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus mit Gewerbebetrieb im EG; Scheune als Eventscheune

*Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend ausgeführt; dennoch wurden teilweise notwendige und umfangreiche Sanierung bei der Preisfindung berücksichtigt

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung aus 2006; das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand

*Da das Objekt noch nicht von den Grundstücken geteilt ist, besteht eine nahezu unbegrenzte Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des gesamten Areals

*Kaufpreis: 499.000 €; Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.