Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülsen

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus (Bj. 1906), das durch seinen besonderen Charakter und viel Gestaltungsspielraum besticht. Mit einem liebevollen Blick für Details können Sie hier ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren

Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei großzügige Drei-Raum-Wohnungen mit je ca. 73 m². Die Wohnungen bieten viel Platz für individuelles Wohnen und haben das Potenzial, modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Nebengelass
Das Nebengelass mit ca. 25 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ehemals als Werkstatt, Stall und Garage genutzt, kann es sowohl für handwerkliche Zwecke als auch für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum umgestaltet werden.

Garten
Der schöne, große Garten mit ca. 700 m² ist ein echtes Highlight des Anwesens. Mit verschiedenen Obstbäumen und viel Grünfläche lädt er zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für gärtnerische Projekte oder einen kindgerechten Spielbereich.

Sanierungsbedarf
Das Haus benötigt umfangreiche Sanierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Dazu gehören:
• Modernisierung der Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär)
• Renovierung der Innenräume und Treppenhäuser
• Auffrischung der Außenfassade
• Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen

Die letzten Sanierungen und Instandhaltungen fanden im Zeitraum zwischen 1994 und 2000 statt. Das Dach wurde zur Hälfte neu mit Naturschiefer eingedeckt und die Elektrik im Haus wurde teilerneuert.

Potenzial
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, ein wahres Juwel zu gestalten. Die attraktive Lage, die großzügigen Wohnungen und der idyllische Garten schaffen eine hervorragende Grundlage für ein renditestarkes Investment oder ein gemütliches Zuhause für mehrere Generationen.

Je nach Umfang der Sanierung und Ausstattung der Wohnungen, kann hier eine Jahresnettomiete von ca. 22.440,00 € und mehr erzielt werden.

WEITERE BILDER SOWIE GRUNDRISSE UND INFORMATIONEN ERHALTEN SIE VON MIR AUF ANFRAGE!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns (bitte mit Angabe einer Telefonnummer) für einen Besichtigungstermin.