Einfamilienhaus zum kaufen in Bärenstein

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bärenstein OT Niederschlag vorstellen zu dürfen!

Ungefähr um 1897 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung.

Über einen kleinen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite ein gemütliches Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Hier wurde die neue Heizungsanlage der Firma Bosch im März 2024 eingebaut.
Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Auch wäre es möglich einen Zugang zum Wohnzimmer zu schaffen und dieses ggf. zu vergrößern.
Auf der rechten Seite neben der Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie auch das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Anschließend daran befindet sich ein separates WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus besteht Zugang in ein sehr großes Wohnzimmer und gegenüber in die schöne Küche. Die vorhandene Einbauküche würde im Objekt verbleiben und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Weiter vom Flur gelangen Sie in ein Durchgangszimmer von dem nach links und rechts Zugang in zwei weitere Zimmer, z.B. Kinder-, oder Arbeitszimmer, besteht.

Weiter nach oben führt Sie eine Treppe auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.

Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert und dient z.B. nur als kleiner Keller für Konserven oder Kartoffeln.

Das ca. 1.520 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen.

Eine große Scheune bietet Ausbaupotenzial z.B. zur Nutzung einer kleinen Werkstatt für Bastler oder Hobbyhandwerker.

In den vergangenen Jahren wurde versucht das Haus zu pflegen und auf dem neusten Stand zu halten. So wurden im Obergeschoss schon teilweise neue Kunststofffenster verbaut, eine Dachhälfte wurde neu gedeckt und es wurde eine neue Flüssiggasheizung der Firma Bosch eingebaut. Zudem ist eine elektrische Warmwasserversorgung (Boiler) vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch Bedarf es einer umfassenden Sanierung. So z.B. der Austausch der übrigen Holzfenster, Erneuerung der Sanitäranlagen und ggf. Bodenbelags- und Malerarbeiten.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!