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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt in Sachsen

Historisches Mehrfamilienhaus am Markt

Markt
01844 Neustadt in Sachsen
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
12
Fläche
435 m²
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Objekt-ID: 35876218

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 435.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: 1.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.068,97 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus hat eine exponierte Lage am Marktplatz in Neustadt/Sachsen. 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude besteht aus 2 Teilen.
Ein dem Marktplatz zugewandter Bauteil ist ein denkmahlgeschützter Teil der nach Vorlagen nahezu vollständig neu errichtet wurde. Das aufwändige Bauvorhaben von 2017 ist dokumentiert.
Für den Innenausbau sind die Pläne vorhanden. Hier können 2 großzügige Wohnungen mit 90 qm ausgebaut werden. Im DG ist noch eine Wohnung von 90 qm möglich sowie zusätzlich 30 qm Reservefläche, welche als Galerie möglich wäre.
Der 2. Gebäudeteil ist ebenfalls ein Neubau und vollständig fertig gestellt und vermietet. Beide Teile sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Im 2. Gebäudeteil befinden sich 3 Wohnungen mit einer Ferienwohnung.

Die vergleichsweise geringe Grundstücksfläche ist typisch für die Innenstadt. Ein Kurzzeitparkplatz ist eingerichtet. In den Seitenstraßen befindet sich öffentlicher Parkraum.

Gebäudeteil 1 ist unterkellert.
Fassade, Dach und Fenster beider Gebäudeteile sind neu.
Wohnungen im Gebäudeteil 2 sind 2018 saniert.
Es liegen Bauzeichnungen von allen Bereichen vor.

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Lage

Markt
01844 Neustadt in Sachsen
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Neustadt in Sachsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.744,32 €/m² in Neustadt in Sachsen.

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