Sonstige zum kaufen in Abtsgmünd

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet, verkehrsberuhigt in Südhanglage – trotzdem zentrumsnah - und besticht durch eine herrliche Aussicht. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Lebenskonzepte. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, ein Mehrgenerationenhaus suchen oder Platz für die große Familie benötigen - dieses top modernisierte Haus erfüllt all diese Ansprüche in hervorragender Art und Weise.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen in die Finanzierung einfließen zu lassen.

2023 umfassend energetisch saniert und modernisiert und in Holzständerbauweise ab Kellergeschoss aufgestockt, präsentiert sich dieses exklusive KfW 85 Effizienzhaus mit hoher Ausstattungsqualität und sowohl technisch als auch optisch in top modernem Zustand. Auf 3 Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und zusätzlichen 34 m² im liebevoll gestalteten "Tinyhaus" erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnambiente mit exklusiver Privatsphäre. Das 989 m² große Grundstück liegt idyllisch am Rande von Abtsgmünd. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit wundervoller Aussicht.

Was dieses Haus zu einem besonderen Juwel macht, ist die einzigartige Symbiose von sehr attraktivem Wohnkomfort in Verbindung mit multiopionalem Nutzungspotenzial umrahmt von hervorragender Energieeffizienz. Durch die umfassende energetische Sanierung wurden moderne Standards umgesetzt, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch den Energieverbrauch reduzieren. Die hochwertige Dämmung und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass Heiz- und Stromkosten minimal bleiben, was langfristig eine kosteneffiziente Nutzung des Hauses gewährleistet.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Obergeschoss verfügt bereits über ein sehr schönes Masterbad und im Dachgeschoss sind die Anschlüsse dafür bereits vorhanden. Diese praktische Vorbereitung ermöglicht Ihnen bei Bedarf eine zusätzliche Küche zu installieren und verfügt somit über viel Potenzial für eine flexible Nutzung der Wohnräume in Ober- und Dachgeschoss. So können beispielsweise zwei völlig separate Wohneinheiten entstehen oder ein kompletter Fitness-/ Wellnessbereich auf einer ganzen Etage.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich unter anderem auch eine große Werkstatt mit ebenem Zugang nach Außen. Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der 60 m² geräumigen Doppelgarage, dem Carport oder auf der großen Hofeinfahrt vor dem Haus.

Im Freien lässt es sich hier außergewöhnlich angenehm leben. Genießen Sie die Sonne auf einem der drei großen Balkone oder im großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Das Highlight stellt das exklusive, neu gestaltete „ Tinyhaus“ ( komplett autonom zur Eigennutzung oder ( temporären ? ) Vermietung nutzbar ) mit angrenzendem Grill & Chillbereich im unteren Teil des Gartens dar – quasi wohnen und relaxen ohne extra verreisen zu müssen.

Ihre gehobenen Ansprüche an Wohnlage, Nachbarschaft, Umgebung, sportliche und hochkarätige kulturelle Angebote, ein sehr vielfältiges aktives Vereinsleben,Natur, Kocher-Jagst Radweg, Jakobsweg, Badesee, Hallenbad, Nähe zum Arbeitsplatz, Schulen, Kindergärten, Seniorenzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Rettungszentrum - alles gegeben. Wenn Sie zu Fuß in das Ortszentrum wollen - kein Problem. In zehn Minuten erreichen Sie dieses bequem zu Fuß und können Ihr Auto auch mal in der eigenen Garage stehen lassen. Der Standort Abtsgmünd – kurzum: eine prosperierende Perle im Kochertal mit guten Nahverkehrsverbindungen in die umliegenden Kreisstädte sowie stadtnaher Infrastruktur und exzellentem Erholungswert zugleich.

Sie stellen Ansprüche - wir bieten Außergewöhnliches ! Dieses Haus vereint hochwertige Ausst