Immobilie in Bonn-Beuel-Ost

Willkommen In dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 108qm. Diese 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:

Wohn-Essbereich:
Beim Betreten des großzügigen, 45m² großen offenen Wohn-und Essbereichs eröffnet sich ein modernes und zugleich einladendes Raumkonzept. Rechts befindet sich die große Küche, die in einer U- oder L-Form nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und perfekt in den Raum integriert wird.
Der restliche Bereich ist als Wohn-Essbereich gestaltet. Hier haben Sie viel Platz, um einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft unterzubringen. Die offene Gestaltung lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein, ohne dass sich der Raum überfüllt anfühlt.
Besonders schön ist der direkte Zugang zum angrenzendem Balkon. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Balkon. Hier gibt es nicht nur Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Hauptbad in dieser exklusvien Immobilie ist ein echtes Highlight und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung sowie ein helles Design. Beim Betreten des Raums fällt sofort die freistehende Badewanne ins Auge, die als elegantes Zentrum des Badezimmers dient. Die Walk-In-Dusche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Dank des großen Fensters strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme, natürliche Beleuchtung. Hochwertige Markenprodukte wurden im gesamten Badezimmer verbaut - von den Armaturen über die Sanitärobjekte bis hin zu den Fliesen. Diese Premium Ausstattung garantiert nicht nur Langlebigkeit , sondern verleiht dem Bad auch einen besonders exklusvien Charakter.

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer:
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt und Zugang zum Hauptbadezimmer bietet. Dies schafft Platz und Ordnung im Schlafbereich., sodass dieser frei von störenden Kleiderschränken bleibt. Das Schlafzimmer wurde bewusst als Rückzugsort gestaltet und dient ausschließlich dem ruhigen Schlaf und der Erholung. Der Raum ist dezent und funktional gehalten, ideal um zur Ruhe zu kommen und den Tag ausklingen zu lassen . Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Gäste Wc:
zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein zweites Bad, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Marken und einer Walk-in-Dusche

Kinderzimmer/Büro/Hobby
Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder für produktives Arbeiten im Homeoffice. Dank der Lan-Verkabelung können Sie von schnellem und stabilen Internet profitieren.

Barrierefreiheit:
Parken Sie bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie entspannt mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnetage. Hier können Sie einen komfortabel und zugänglichen Lebensstil bis ins hohe Alter genießen.

Gartenmitbenutzung:
Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Effiziente Energieversorgung
Die Wohnanlage ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer PV-Anlage (Photovoltaik) den Strombedarf für den Allgemeinstrom, wie Aufzug, Tiefgarage, Treppenhaus etc. deckt. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem hat das Gebäude eine besonders gute Energieeffizienz, wodurch auch mit deutlich geringeren Energiekosten gerechnet werden kann , da es mit einer sehr hohen Wärmedämmung ausgestattet wurde.

Weitere Ausstattung:
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot!