Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Nordend-West

Außergewöhnliches Schmuckstück im unteren Holzhausenviertel, 2024 von der Eigentümerin umfassend instandgesetzt.
Investitionen ins Gemeinschaftseigentum sind in den nächsten Jahren aller Voraussicht nach nicht notwendig.

Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Stil-Altbauten der Sömmerringstrasse.

Hier wohnen Sie in einer gepflegten Stadtvilla mit lediglich 4 Parteien.

Mediterranes Flair in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und äußerst geschmackvolle Maisonette-Wohnung, die sehr durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Ideal für Paare, die bei gleichzeitig gemeinsamen Wohnen den eigenen Rückzugsort zu schätzen wissen.

Zu den Highlights der Wohnung gehören 2 große Dachterrassen und 1 Balkon, offener Kamin, Fußbodenheizung im 2.OG sowie die antiken aus dem historischen Baustoffhandel stammenden Türbeschläge und die nach altem Muster nachgebauten Kassettentüren in Überhöhe.

In Flur und Küche wurde ein antiker Terrakotta-Boden aus dem 18. Jahrhundert verbaut, der aus einem Schlösschen in der Provence stammt und mit den Spuren der Zeit seine eigene Geschichte erzählt.

Das 2.OG umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche, von der aus Sie Zugang auf die 35 qm große Terrasse haben, welche an lauen Sommernächten zu Grillabenden einlädt.

Das geräumige Zimmer zur Gartenseite ist vom Flur aus offen gestaltet und bietet durch eine 2-flügelige Terrassentür ebenfalls direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Es ist durch eine doppelflügelige Schiebetür mit dem dahinterliegenden großzügig geschnittenen Zimmer zur Straßenseite verbunden, welches auch vom Flur aus erreichbar ist.

Das 3. Zimmer eignet sich z.B. als Gästezimmer.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und Einbauschränke und ist mit weißem Marmor und Graniteinlegern gefliest.


Eine Eichenholztreppe führt nach oben:

Hier erwartet Sie eine großzügige, loftartig gestaltete Etage samt Arbeitszimmer, offener Zweitküche und Bad, die durch Lichteinfall von 3 Seiten und einem Dachfenster mit Tageslicht geflutet wird.

Das durchdachte Raumkonzept mit seiner großzügigen Gestaltung, die raumhohen, maßangefertigten und mit antiken Griffen versehenen Türen, die großen Glasfronten, die den Raum öffnen sowie der Einsatz antiker Materialien, lassen diese Etage zu einer außergewöhnlichen Wohlfühloase werden.

Zusätzliche Weite wird dadurch erzeugt, dass die gartenseitige Wand in ganzer Breite des Raums mit einer bodentiefen Faltschiebetür aus Glas ausgestattet ist, die sich komplett zur Seite schieben lässt, so dass die Grenze zwischen innen und außen aufgehoben ist.

Ein Teil des loftartigen Raums lässt sich durch eine 2,50 Meter breite Schiebetür in Kassettenoptik jederzeit separieren und nach Bedarf nutzen.

Auf die große, fast uneinsehbare Dachterrasse mit Skylineblick gelangt man über eine 2 m breite Glas-Schiebetür.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung eignet sie sich als perfekte Frühstücksterrasse.

Die offene Küche grenzt direkt mit einem breiten Schiebefenster an die Terrasse, wodurch eine bequeme Durchreiche geschaffen ist.
Die Form der Küche vereint auf kleinstem Raum alles notwendige und ist zum Wohnbereich hin durch eine geschmackvolle Theke abgetrennt.

Das helle und kompakte Arbeitszimmer bietet ausreichend Stellflächen.

Das äußerst stilvolle und geräumige Hauptbad mit Badewanne, großzügiger Runddusche, Doppel-Waschbecken sowie WC und Bidet wird durch einen großen Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner sowie viel Platz für Ihre Bad-Utensilien ergänzt.
Das in die Decke eingelassene Fenster flutet das Bad mit Tageslicht.

Auf dem West-Balkon lässt sich die untergehende Sonne genießen.

Der von antikem Terrakotta eingefasste Kamin lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein.













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