Einfamilienhaus zum kaufen in Seybothenreuth

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – ein liebevoll kernsaniertes Bauernhaus mit historischem Charme und moderner Ausstattung. Inmitten der ruhigen, ländlichen Umgebung von Seybothenreuth erwartet Sie eine traumhafte Aussicht über Felder und Wiesen. Dieses Anwesen ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.686m² viel Platz für Ihre Träume. Die geräumige Scheune mit drei Etagen und 1.000m² Nutzfläche befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Anwesen eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, wie beispielsweise eine Pferde- oder Kleintierhaltung.

Das Hauptgebäude, ein 1910 erbautes Bauernhaus aus massivem Sandstein, wurde 2017 umfassend kernsaniert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 240m². Tradition und Moderne vereinen sich in der Bauweise: Im Zuge der Sanierung 2017 wurden die Holzbalkendecken verstärkt und mit doppelten OSB-Platten ausgeglichen. Die gesamte Elektrik, sämtliche Wasserleitungen und die Heizung – eine effiziente Hybridlösung aus Flüssiggas und Scheitholz – wurden 2017 auf den neuesten Stand gebracht. Das Dachgeschoss kann über eine neue Treppe erschlossen werden und eignet sich ideal als zusätzliche Ausbaureserve. Der historische Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, ein großer Flur sowie ein Hauswirtschafts- und Heizraum. Vom Erdgeschoss aus haben Sie über eine Leiter Zugang zum atmosphärischen Gewölbekeller, der sich ideal als weiteren Stauraum eignet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Regendusche und Eckbadewanne. Das absolute Highlight des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Inselküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küchenlandschaft wurde 2017 vom Küchenbauer eingebaut und überzeugt durch hochwertigste Ausstattung wie einen Backofen in Extrabreite und einem zusätzlichen Gaskochfeld. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen.

Dank der 3-Kammer-Kläranlage genießen Sie absolute Unabhängigkeit und bleiben von steigenden Abwasserkosten verschont. Die Anlage wurde 2011 neu installiert und befindet sich dank regelmäßiger Wartungen in einem sehr guten Zustand.

Das großzügige Grundstück von 5.686m² bietet eine malerische Kulisse aus alten Obstbäumen, Walnussbäumen und Schwarzkiefern und eignet sich im linken Bereich ideal zur Pferde- oder Kleintierhaltung. Die eindrucksvolle Scheune, die 1947 aufgestockt und 2006 mit einem neuen Dach versehen wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet stolze 1.000m² Nutzfläche. Diese lässt sich sowohl für die Haltung von Tieren als auch für Veranstaltungen oder zahlreiche Freizeitaktivitäten nutzen. Die solide Substanz der Scheune und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Platz und Flexibilität schätzen. Egal ob landwirtschaftliche Nutzung, Hobbyprojekte oder Events – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine massiv gemauerte Doppelgarage, die ebenfalls bestens in Schuss ist, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Stellplätze.

Das Anwesen überzeugt durch zahlreiche Besonderheiten, die es absolut einzigartig machen: das hochwertig sanierte Bauernhaus, das mit kleinen Maßnahmen in einen nahezu perfekten Zustand versetzt werden kann; die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 1.000m² und einer sehr guten Substanz; und zu guter Letzt das traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht und optimalen Möglichkeiten zur Tierhaltung. Dieses Anwesen ist ein Highlight für alle, die Ruhe und die Weite des Landes genießen möchten.

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