Sonstige zum kaufen in Weilburg

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.100 m² und wurde 1956 mit angrenzender Lager- und Produktionshalle erbaut. Es eignet sich daher perfekt um Job und Wohnen auf einem Gelände zu gewährleisten.

Das Wohnhaus teilt sich in 3 Einheiten auf. Im EG liegt auf der rechten Seite das Büro, welches mit seinen bodentiefen Fenstern einen optimalen Blick auf den großen Hof und den weiteren Anlagen ermöglicht. Es unterteilt sich in 2 Räume und hat einen weiteren Ausgang auf die große Terrassenfläche. Die erste Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 70 m². Sie bietet Ihnen ein gemütliches und offenes Wohnambiente mit zwei einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer. Durch eine sehr einfache Öffnung besteht die Möglichkeit diese beiden Flächen zu kombinieren. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die zweite Wohnung befindet. Auf über 100 m² haben Sie genügend Platz für die Familie. Der vorhandene gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Im Untergeschoss, das Sie vorteilhaft von einem Seiteneingang ebenerdig erreichen, befindet sich der Keller mit der neuen Gastherme, weitere Abstellräume sowie einer Toilettenanlage.

Die beheizbare und mit neuer Technik ausgestattete Lager/Produktionshalle (220 m²) ist großzügig angelegt, teilweise unterkellert und mit einer im Untergeschoss befindlichen Garage ausgestattet. Diese eignet sich ideal für Handwerker und Selbstständige. Eine Garagenanlage mit 4 abschließbaren Garagen steht für Ihre Firmen- und/oder Privatfahrzeuge zur Verfügung. Falls weitere Stellplätze benötigt werden, können diese sehr einfach im vorhandenen überdachten Bereich erschlossen werden.
Weiterhin steht auf diesem Grundstück ein großes Gartenhaus, welches sich für eine Gartenparty oder Firmenfeiern anbieten würde.

Der gesamte Mietertrag im Jahr liegt bei ca. 40.000,00 Euro!