Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafing bei München

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt ist absolut ruhig in einer Seitenstraße von Grafing gelegen. Es wurde im Jahr 2019 auf einem rund 273 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung erbaut.

Nach dem Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, welche mit einem Schreiner-Garderobenschrank ausgestattet ist. Das Gästebad befindet sich auf der rechten Hausseite, wohingegen der Zugang zum offen gestalteten Ess- und Kochbereich auf der linken Gebäudeseite angeordnet ist.

Durch die großen Fensterfronten, der Kochinsel und dem nahtlosen Übergang von der Küche in das Esszimmer wirkt dieser Bereich nicht nur hell und freundlich, sondern auch besonders großzügig.

Daran angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, welches durch zwei praktische Schiebetüren vom Rest der Etage abgetrennt werden kann. Hier werden sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen.

Das Obergeschoss ist mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen ausgestattet. Diese werden aktuell als Schlafzimmer, begehbare Ankleide und Büro genutzt, wobei auch eine Nutzung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer möglich ist.

Das Hauptbadezimmer ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung für Familien bestens geeignet. Weiteren Wohnraum finden Sie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss (Studio), welches über ein eigenes Duschbad verfügt.

Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum einen weiteren Lagerraum sowie einen Heizungsraum, der als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann. Im Hobbykeller befindet sich eine hochwertige Infrarotkabine von Physiotherm.

Die Terrasse ist über das Esszimmer zu erreichen. Sie bietet, ebenso wie der Garten, aufgrund der Süd-West-Ausrichtung besonders viel Sonne. Zum Kaufobjekt gehören eine Einzelgarage mit E-Ladesäule und elektrischem Sektionaltor sowie ein hochwertiges Gerätehaus.

Dank der nachhaltigen Bauweise (Holz-Massiv) kann die Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten betrieben werden. Dies wird durch eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher in Kombination mit einer Lüftungsanlage erreicht.

Die gesamte technische Ausstattung sowie sämtliche Leuchten, Vorhänge, Plissees und Badezimmerspiegel sind im Kaufpreis enthalten.