wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Ehelmalige Traditionsfleischerei in Uetersen

25436 Uetersen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
13
Fläche
270 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35877949

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 1.191,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.662,96 €
Mit Immobilienpreisen Uetersen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1892
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 381,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine einzigartige, ehemalige Traditionsschlachterei im Herzen von Uetersen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude, welches ursprünglich im Jahr 1892 errichtet wurde, besticht durch seine charmante Massivbauweise und wurde im Laufe der Jahre durch diverse Anbauten erweitert. Diese Gewerbeimmobilie vereint die Funktionalität eines gut ausgestatteten Gewerbebetriebs mit der Möglichkeit zur Wohnnutzung, was sie zu einem interessanten Angebot für Unternehmer, Investoren oder Existenzgründer macht.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.191 m², auf der sich neben der eigentlichen Gewerbefläche auch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss sowie ein gepflegter Außenbereich mit großer Grünfläche befinden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 270 m² Nutz- oder Gewerbefläche, die sowohl für handwerkliche Betriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen oder alternative Nutzungskonzepte ideal geeignet ist.

Die ehemalige Schlachterei bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung für die Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln oder anderen gewerblichen Tätigkeiten. Aufgrund der großzügigen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Gebäude hervorragend für folgende Nutzungsmöglichkeiten:

Weiterführung als Lebensmittelverarbeitungsbetrieb
Handwerksbetrieb (z. B. Fleischerei, Bäckerei, Feinkostproduktion)
Lager- und Vertriebsfläche
Showroom oder Event-Location
Umnutzung in eine gastronomische Einrichtung (Restaurant, Café etc.)

Einliegerwohnung
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die als privater Rückzugsort genutzt werden kann oder zur Vermietung geeignet ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Duschbad sowie fünf Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese Wohnfläche bietet viel Komfort und Flexibilität.

Außenbereich
Der großzügige Außenbereich bietet mit einem Carport, drei weiteren Außenstellplätzen und einer großen Grünfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Gärten angelegt, Erholungszonen geschaffen oder Außenveranstaltungen durchgeführt werden. Auch das bestehende Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Werkstatt genutzt werden.


Fazit
Diese ehemalige Traditionsschlachterei in Uetersen bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Produktionsstandort, Gewerbefläche, Wohn- und Geschäftshaus oder als Event- und Gastronomiebetrieb – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Grundstücksgröße, die modernen technischen Anlagen sowie der charmante historische Charakter des Gebäudes machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

25436 Uetersen
Map

Uetersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.078,69 €/m² in Uetersen.

Mit Immobilienpreisen Uetersen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Uetersen
400.000 €
13 Zi.
260 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Uetersen; Immobilien Uetersen; Haus mieten Uetersen; WG Zimmer Uetersen; Wohnung Uetersen kaufen; Haus kaufen Uetersen; Immobilienpreise Uetersen Mietspiegel Uetersen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben