Erdgeschosswohnung in Hanau

Suchen Sie eine außergewöhnliche Wohnung? Dann ist die charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss dieser erstklassigen Gründerzeitvilla genau das richtige Objekt für Sie. Die Wohnung mit ca. 103 m² ist ausgestattet mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Angrenzend an die Küche im EG wurde im Jahr 1983 der Balkon angebaut, der Zugang zur gepflegten Terrasse mit Dekobrunnenanlage und Ziergarten, schafft. Ein absoluter Mehrwert für die Wohnung. Im Inneren der Räumlichkeiten ist das geschichtliche Flair absolut spürbar, durch großartig erhaltene Dielenböden, zum Teil Originaltüren und mit Stuck verzierte Decken. Zwischen Wohn- und Esszimmer wurden die Flügeltüren erhalten und die imposante Deckenhöhe verleiht den Räumen einen herrschaftlichen Charakter. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminofen eingebaut, für eine gemütliche Wohlfühlstimmung.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, im trocken gelegten Gewölbekeller mit Kappendecken. Zwei Stellplätze (zzgl. 25.000 €) im hinteren Hofbereich komplettieren unsere attraktive Immobilie. Eine wunderbare Wohnung in einer einzigartigen Immobilie mit historischem Flair. Bereits das Gesamtbild von Außen lässt erahnen, welches unverwechselbare Wohnerlebnis sich im Inneren des Wohngebäudes finden lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches imponiert, das renovierte und wunderbar erhaltene Treppenhaus aus vergangenen Zeiten.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die zum Nachbarn gehört. Für diese Vereinbarung ist im Grundbuch ein Geh– Fahrrecht eingetragen. Im Anwesen wurden in 1983 - 1986 größere Sanierungen durchgeführt. Öfen wurden gegen Gas - Etagenheizungen eingetauscht, zwei Balkone angebaut, sowie die Holzfenster isolierverglast, gewechselt. In den vergangenen ca. 24 Jahren wurden weitere zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, wie die Elektrik, Böden, Bäder, Innenausstattung etc… zur Erhaltung dieses besonderen Hauses, geleistet.
Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren dafür gesorgt, dass dieses wunderbare Haus seine einzigartige Schönheit behält.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Ihr Team der Suite 11