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Etagenwohnung in Langenhagen

Toller Grundriss: Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition mit gr. Balkon und Fernwärme!

Kurt-Schumacher-Allee
30851 Langenhagen
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
62.26 m²
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Objekt-ID: 35879273

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.26 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.489,56 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem barrierefreien, mit Fahrstuhl ausgestatteten, gemütlichen Heim für sich als Single oder Paar? Oder möchten Sie in eine rentable Investition in einer beliebten Lage investieren? Dann könnte diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Langenhagen, nur einen Katzensprung vom CCL entfernt, genau das Richtige für Sie sein!

Diese toll geschnittene Wohnung mit großem Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Das Gebäude, ein Ensemble aus einem 5-stöckigen rechten und einem 8-stöckigen linken Gebäudeteil, wurde 1965 errichtet und umfasst insgesamt 62 Wohneinheiten.
Ein eigener Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, doch für Eigentümer, die die Wohnung selbst nutzen möchten, besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 520 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von etwa 170 € pro Monat (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 €, zuzüglich einer Rücklage von 78 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

Kurt-Schumacher-Allee
30851 Langenhagen
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Langenhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.225,42 €/m² in Langenhagen.

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