Einfamilienhaus zum kaufen in Marnheim

Erwecken Sie dieses historische Schmuckstück wieder zum Leben!

Die Straßenbild prägende und denkmalgeschützte einstige Posthalterei wurde circa 1737 im Barockstil und teilweise sichtbarem Fachwerk erbaut und in den Jahren 1765 und 1777 erweitert.

Die circa 282 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten ebenfalls, wie die weiteren circa 180 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss mehr als ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen und Wünsche. Insgesamt erwarten Sie vier Badezimmer und zwei Küchen, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich machen würde.

Auf dem weitläufigen ca. 904 m² großen Grundstück befinden sich ein gemauerter und massiver Doppelcarport, sowie zahlreiche freie PKW-Abstellmöglichkeiten. Weitere, in der Summe ca. 100 m² Nutzflächen, in Form von zwei Nebengebäuden und zwei kleineren Kellern unter dem Haus, bieten weiteren Stauraum. Durch den alten Baumbestand im Innenhof erwartet Sie trotz der Lage an der Hauptstraße eine Idylle, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Das Haus befindet sich technisch und energetisch, überwiegend auf dem Stand der 70er Jahre und um den aktuellen technischen und energetischen Standards gerecht zu werden, bedarf es an umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Alle Maßnahmen, welche das äußere Erscheinungsbild betreffen, müssen mit der zuständigen Denkmalbehörde in Kirchheimbolanden abgestimmt werden. Die Gaszentralheizung ist außer Betrieb.

Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit von umfangreichen staatlichen Förderprogrammen, bei denen Sie Zuschüsse oder günstige Darlehen für energetische und technische Sanierungen geltend machen können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an, unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei sehr gerne weiter.
Auch sollte perspektivisch nach Prüfung und Rücksprache durch einen jeweiligen Steuerberater, im Zuge von Renovierungen / Sanierungsmaßnahmen eine Denkmalabschreibung von bis zu 50 % möglich sein.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst Vorort von den Gegebenheiten ein Bild machen zu können.