Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf am Neckar

� DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDRAND MIT VIEL POTENZIAL IN OBERNDORF AM NECKAR�

Willkommen in diesem einzigartigen Doppelhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1150 m² am idyllischen Waldrand liegt. Diese Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und bietet durch die naturverbundene Lage direkt am Dieselbach ein besonders ruhiges und abgeschiedenes Wohnerlebnis.

� Naturnahes Wohnen mit großem Garten

Der ca. 150 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der restliche Teil des Grundstücks ist bewaldet und bietet Naturliebhabern einen wunderbaren Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Träume vom eigenen Garten verwirklichen!

� Erste Doppelhaushälfte – leerstehend und ausbaufähig

Die erste Hälfte, erbaut im Jahr 1956, steht leer und bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

UG:
Der Keller dieser Haushälfte verfügt über ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Beheizt wird die Einheit mit einer Ölheizung über Luftschächte.

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche.

OG:
Hier erwarten Sie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Der Dachboden bietet noch zusätzliches Ausbaupotenzial.

� Zweite Doppelhaushälfte – vermietet mit rentablem Ertrag

Die zweite Doppelhaushälfte, erbaut 1930, ist aktuell vermietet und bietet eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 80 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €, was Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle verschafft.

UG:

In dieser Haushälfte gibt es einen Partyraum für gesellige Abende, sowie einen weiteren Kellerraum zum Lagern.

EG:

Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

OG:

Das Obergeschoss ist mit einem großen Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Gästezimmer ausgestattet.

Auch hier gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen weitere Gestaltungsfreiheiten bietet.

� Renovierungsbedarf mit Potenzial

Das gesamte Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Renovierung, bei der unter anderem Fassade, Fenster und der Innenausbau erneuert wurden, fand im Jahr 2001 statt. Hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

� Parkmöglichkeiten

Auch wenn das Haus über keine eigenen Stellplätze oder eine Garage verfügt, ist die Parksituation dennoch komfortabel gelöst. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Parkfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. So haben Sie jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit in der Nähe Ihres Zuhauses.

� Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermietet lassen möchten, um einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abzudecken. Alternativ können Sie beide Hälften renovieren und für noch höhere Mieteinnahmen nutzen – Flexibilität pur!

⁉️ Neugierig geworden?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Doppelhaus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und naturnaher Lage am Waldrand!