Einfamilienhaus zum kaufen in Neuleiningen

Einladendes Anwesen in privilegierter Lage

In einer exklusiven Bestlage von Neuleiningen erhebt sich dieses wundervolle Haus, das im Jahr 1993 erbaut wurde und seitdem seinen Bewohnern ein einzigartiges Zuhause bietet.
Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Eigentumsgrundstück von ca. 662 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m².

Einladender Eingangsbereich und atemberaubende Aussicht:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Galerie im Eingangsbereich, von welchem aus Sie zu den verschiedenen Bereichen des Hauses gelangen. Durch einen großen, verglasten Durchgang fällt der Blick vom Eingangsbereich aus direkt in das Herzstück des Hauses. Das repräsentative, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinen Panoramafenstern einen unvergleichlichen Blick über die Rheinebene. Hier fühlt man sich dank der großen Fensterflächen und eines Hebe-Schiebefensters direkt verbunden mit der umgebenden Natur.
Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man mühelos auf die Terrasse, die mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist und somit perfekte Beschattung für entspannte Stunden im Freien bietet.

Komfortable Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die praktische Gestaltung des Hauses erstreckt sich bis ins kleinste Detail, so ermöglicht der direkte Zugang von der Doppelgarage in die Küche und die angrenzende Speisekammer ein bequemes Ein- und Ausladen der Einkäufe.
Neben der Doppelgarage stehen zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt bietet das Anwesen Platz für bis zu fünf Fahrzeuge (2 Stellplätze davon sind "gefangen". Dies bedeutet, dass mit der Belegung der vorderen Stellplätze die dahinter parkenden Fahrzeuge nicht wegfahren können).
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, sowie ein weiterer Raum mit einem imposanten Giebelfenster.
Das Untergeschoss des Hauses beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung mit Bad und Küchenbereich, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Räumlichkeiten, welche ideal als Büro oder zum Betrieb eines Gewerbes genutzt werden können.
Zudem gelangen Sie vom Untergeschoss aus in eine charmante Grillkota, die unabhängig vom Wetter ein geselliges Grillvergnügen ermöglicht.

Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort:
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, vom hochwertigen Echtsteinboden bis zur Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für wohlige Wärme sorgt.
Eine Zisterne zur Nutzung des Regenwassers sowie die Möglichkeit, den vorhandenen Aufzug wieder in Betrieb zu nehmen oder gegen ein modernes Modell auszutauschen, runden das Angebot dieses traumhaften Anwesens ab.

Zusätzlich ist zu erwähnen, dass eine Seite des Satteldachs Richtung Süden ausgerichtet ist, was den Betrieb einer Photovoltaikanlage begünstigt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint sind.