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Immobilie in Hannover-Döhren

LAMDA in Döhren – Schöne Altbauwohnung sucht neuen Besitzer !!!

30519 Hannover, Döhren
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Kaufpreis
179.900 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 35880491

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.248,75 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 312,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willlommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Döhren
befindet. Zurzeit wird das Objekt als Büroeinheit genutzt. Die Umnutzung als Wohnraum ist bereits beantragt.

Raumaufteilung und Highlights: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der als zentraler Zugang zu allen weiteren Räumen dient. Auf der rechten Seite finden Sie das WC sowie die einladende Küche, die jeweils über ein Fenster verfügen. Am Ende des Flures sind zwei weitere Türen zu erblicken, die Sie in lichtdurchflutete Zimmer führen und mit ihrem Charme bestechen. Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie ein beeindruckendes 24m² großes Zimmer mit einer altbautypischen, hohen Decke. Das Zimmer verfügt nicht nur über eine private Eingangstür, sondern zudem über ein großes bodentiefes Fenster. All das kreiert einen abgerundeten Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Souterrain, das direkt von diesem Zimmer abzweigt. Ursprünglich als Bäckerei genutzt, besticht dieser Bereich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Ihr neues Zuhause in Döhren:
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Stil dieser Wohnung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Stadtteil Döhren. Hiergenießen Sie nicht nur die Vorzüge einer stilvollen Altbau-wohnung und einem angenehmen Wohnklima, sondern auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
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Lage

30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,88 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.534,70 €/m².

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